不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。

好房子网小编就深受折磨的说。

我们不光是要关注房子质量、口碑等问题。

如果是按揭买房。

贷款这个步骤也是非常要注意的。

方法/步骤
1
前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。

自己的银行流水账单可能不是很漂亮。

在你买房之前。

最好是做一个漂亮点的流水账。

每个月在银行卡里面存一点钱进去。

这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。

有的是不管多少都要。

2
贷款尽量贷整数：因为银行贷款都是按照整数贷的。

不会贷到千位。

如果以侥幸的心里。

想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。

所以条件允许。

尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。

尽量只贷32万！！



3
买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。

贷款是很有难度的！如果要买房了。

尽量在一个公司呆着。

想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！



4
尽量让开放商挑银行因为如果是你自己挑的银行。

如果贷款没有下发。

这就是你的责任的。

如果是开发商挑的银行。

贷款没下发 。

还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。

开发商肯定是不会曾但任何责任的！！



END


注意事项
1
避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。

需要缴纳多少钱定金。

有些开发商定金还是会退的。

有的退的时候就各种理由了。

所以如果交定金。

必须看好定金合同！！而且中国文字。

博大精深。

定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。

所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！



2
避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围。

让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。

就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。

所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！



3
观看房屋面积：有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！



4
查看开发商口碑：网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！ 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。

比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。

避免买到黑心开发商的房子！！



5
看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：1、《商品房销售（预售）许可证》；2、《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；4、《建设用地规划许可证》；5、《国有土地使用证》。

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